Постановление Администрации Арзамасского района от 30.12.2005 N 230 "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА и ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2005 г. N 230



О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА и ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РФ и в целях регулирования правоотношений при переустройстве и перепланировке жилого и нежилого помещения на территории Арзамасского района и надлежащего использования и сохранности жилищного фонда:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

1.2. Состав районной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и ЖКХ П.А. Алехина.



Глава местного самоуправления

М.В.РЫБИН











Утверждено

постановлением

администрации Арзамасского района

от 30.12.2005 N 230



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ и ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений определяет порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (далее - Комиссия), а также требования к оформлению и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений с учетом требований законодательства РФ и Нижегородской области.

1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, Арзамасского района.



2. ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

2.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого и нежилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства РФ по согласованию с комиссией по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.

2.3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в отдел архитектуры администрации Арзамасского района следующие документы:

- заявление о переустройстве по форме согласно приложению 1;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих), занимающих перестраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.

Отдел архитектуры администрации Арзамасского района выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

2.4. Рассмотрение представленных заявителем документов осуществляет Комиссия в составе:

- заместителя главы администрации Арзамасского района по строительству и ЖКХ (председатель Комиссии);

- директора департамента по капитальному строительству, газификации и экологии администрации Арзамасского района (заместитель председателя Комиссии);

членов Комиссии:

- представителя организации технической инвентаризации (по согласованию);

- представителя органа Государственной жилищной инспекции (по согласованию);

- представителя Государственной противопожарной службы (по согласованию);

- представителя Госсанэпиднадзора (по согласованию);

- представителя отдела архитектуры администрации Арзамасского района;

- представителя юридического отдела управления делами администрации Арзамасского района;

- представителя управления по эксплуатации жилья и социальной сферы администрации Арзамасского района.

2.5. Комиссия на основании представленных документов в 35-дневный срок (с момента поступления документов) рассматривает вопрос о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Рассмотрение вопроса оформляется протоколом.

2.6. Отдел архитектуры администрации Арзамасского района на основании протокола заседания Комиссии, указанного в п. 2.5 настоящего Положения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению 2.

2.7. Предусмотренный п. 2.6 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.



3. ОТКАЗ в СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА и (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

3.1.1. Непредставления документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения.

3.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.

3.1.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.



4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



4.1. Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.











Приложение 1

к Положению о переустройстве и

перепланировке жилых и нежилых помещений



     Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
                         жилого помещения


                        в ________________________________________
                      (наименование органа местного самоуправления
                         _________________________________________
                                 муниципального образования)


                            ЗАЯВЛЕНИЕ
     о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения


от _______________________________________________________________
  (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
__________________________________________________________________
  помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в
__________________________________________________________________
 общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из
__________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
__________________________________________________________________
                    представлять их интересы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


Примечание. Для  физических   лиц   указываются:   фамилия,   имя,
            отчество,   реквизиты    документа,    удостоверяющего
            личность (серия, номер,  кем  и  когда  выдан),  место
            жительства,   номер   телефона;   для    представителя
            физического лица указываются: фамилия,  имя,  отчество
            представителя,    реквизиты   доверенности,    которая
            прилагается к заявлению.
            Для   юридических   лиц   указываются:   наименование,
            организационно-правовая      форма,     адрес    места
            нахождения, номер телефона,  фамилия,   имя,  отчество
            лица,    уполномоченного     представлять     интересы
            юридического  лица, с указанием реквизитов  документа,
            удостоверяющего   эти  правомочия   и  прилагаемого  к
            заявлению.


Место нахождения жилого помещения: _______________________________
                                    (указывается полный адрес:
__________________________________________________________________
    субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
__________________________________________________________________
  поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
                          подъезд, этаж)
Собственник (и) жилого помещения: ________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


Прошу разрешить __________________________________________________
                 (переустройство, перепланировку, переустройство и
                          перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
                                            (права собственности,
__________________________________________________________________
        договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно    прилагаемому    проекту    (проектной    документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
    Срок   производства   ремонтно-строительных   работ   с  "___"
_________ 200__ г. по "___" _________ 200__ г.
    Режим     производства     ремонтно-строительных    работ    с
_____________ по _________ часов в __________ дни.
    Обязуюсь:
    осуществить  ремонтно-строительные  работы  в  соответствии  с
проектом (проектной документацией);
    обеспечить     свободный    доступ    к    месту    проведения
ремонтно-строительных   работ   должностных  лиц  органа  местного
самоуправления  муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
    осуществить  работы  в  установленные  сроки  и  с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
    Согласие  на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно  проживающих  совершеннолетних  членов  семьи нанимателя
жилого  помещения по договору социального найма от "___" _________
____ г. N ________:


----T----------------------T----------------T-------T------------¬
¦ N ¦Фамилия, имя, отчество¦   Документ,    ¦Подпись¦ Отметка о  ¦
¦п/п¦                      ¦ удостоверяющий ¦  <*>  ¦нотариальном¦
¦   ¦                      ¦личность (серия,¦       ¦ заверении  ¦
¦   ¦                      ¦  номер, кем и  ¦       ¦подписей лиц¦
¦   ¦                      ¦  когда выдан)  ¦       ¦            ¦
+---+----------------------+----------------+-------+------------+
¦ 1 ¦          2           ¦       3        ¦   4   ¦     5      ¦
+---+----------------------+----------------+-------+------------+
¦   ¦                      ¦                ¦       ¦            ¦
+---+----------------------+----------------+-------+------------+
¦   ¦                      ¦                ¦       ¦            ¦
+---+----------------------+----------------+-------+------------+
¦   ¦                      ¦                ¦       ¦            ¦
L---+----------------------+----------------+-------+-------------


--------------------------------
    <*>   Подписи   ставятся   в  присутствии  должностного  лица,
принимающего документы. в ином случае представляется оформленное в
письменном  виде  согласие  члена семьи, заверенное нотариально, с
проставлением отметки об этом в графе 5.


К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
  (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
                     переустраиваемое и (или)
__________________________________________________ на ____ листах;
  перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
  подлинник или нотариально заверенная копия)
2)  проект   (проектная   документация)   переустройства  и  (или)
перепланировки жилого помещения на ___ листах;
3)    технический     паспорт     переустраиваемого     и    (или)
перепланируемого жилого помещения на ___ листах;
4)   заключение   органа   по   охране   памятников   архитектуры,
истории  и  культуры  о  допустимости  проведения переустройства и
(или)  перепланировки  жилого помещения (представляется в случаях,
если  такое  жилое  помещение  или  дом,  в котором оно находится,
является памятником архитектуры,  истории  или  культуры)  на  ___
листах;
5)  документы,   подтверждающие  согласие  временно  отсутствующих
членов  семьи  нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на ___ листах (при необходимости);
6) иные документы: _______________________________________________
                       (доверенности, выписки из уставов и др.)


Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________
        (дата)            (подпись заявителя) (расшифровка подписи
                                                  заявителя)


"___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________
        (дата)            (подпись заявителя) (расшифровка подписи
                                                  заявителя)
"___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________
        (дата)            (подпись заявителя) (расшифровка подписи
                                                  заявителя)


"___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________
        (дата)            (подпись заявителя) (расшифровка подписи
                                                  заявителя)


    --------------------------------
    <*>  При  пользовании  жилым  помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре  в  качестве стороны, при пользовании жилым помещением на
основании  договора  аренды  -  арендатором, при пользовании жилым
помещением     на     праве    собственности    -    собственником
(собственниками).


------------------------------------------------------------------
   (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим
                            заявление)


Документы представлены на приеме          "___" _________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления       _______________________
Выдана расписка в получении
документов                                "___" _________ 200__ г.
                                           N ____________
Расписку получил                          "___" _________ 200__ г.
                                           _______________________
                                             (подпись заявителя)
___________________________________
            (должность,
______________________________________________       _____________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)         (подпись)










Приложение 2

к Положению о переустройстве и

перепланировке жилых и нежилых помещений



        Форма документа, подтверждающего принятие решения
       о согласовании переустройства и (или) перепланировки
                         жилого помещения


                             РЕШЕНИЕ
   о согласовании переустройства и (или) перепланировки
                         жилого помещения


В связи с обращением _____________________________________________
                        (Ф.И.О. физического лица, наименование
                            юридического лица - заявителя)
о  намерении  провести  переустройство  и   (или)   перепланировку
                        __________________________________________
                                  (ненужное зачеркнуть)
жилых помещений по адресу: _______________________________________
______________________________________, занимаемых (принадлежащих)
                                        __________________________
                                           (ненужное зачеркнуть)
на основании: ____________________________________________________
               (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________
    переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по  результатам  рассмотрения  представленных  документов  принято
решение:
1. Дать согласие на ______________________________________________
                   (переустройство, перепланировку, переустройство
                          и перепланировку - нужное указать)
жилых  помещений  в   соответствии   с   представленным   проектом
(проектной документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________
200__ г. по "___" _________ 200__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _________________
по ______________ часов в ___________ дни.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3.   Обязать  заявителя   осуществить   переустройство   и   (или)
перепланировку   жилого   помещения   в  соответствии  с  проектом
(проектной документацией) и с соблюдением требований
__________________________________________________________________
   (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
__________________________________________________________________
  Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
                    регламентирующего порядок
__________________________________________________________________
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
                 перепланировке жилых помещений)


    --------------------------------
    <*>  Срок  и  режим  производства  ремонтно-строительных работ
определяются  в  соответствии  с  заявлением. в случае если орган,
осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и
режим   производства   ремонтно-строительных   работ,   в  решении
излагаются мотивы принятия такого решения.


4.  Установить,  что   приемочная  комиссия  осуществляет  приемку
выполненных   ремонтно-строительных  работ  и  подписание  акта  о
завершении  переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
в установленном порядке.
5.  Контроль  за  исполнением   настоящего  решения  возложить  на
__________________________________________________________________
                    (наименование структурного
__________________________________________________________________
      подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________
                  осуществляющего согласование)


                               ___________________________________
                                (подпись должностного лица органа,
                                   осуществляющего согласование)


                                                              М.П.


Получил: "__" ______ 200_ г. _______________________  (заполняется
                             (подпись заявителя или   в случае
                              уполномоченного лица    получения
                                   заявителей)        решения
                                                      лично)


Решение направлено в адрес заявителя (ей) "___" _________ 200__ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)


                                       ___________________________
                                       (подпись должностного лица,
                                            направившего решение в
                                             адрес заявителя (ей))










Утвержден

постановлением

администрации Арзамасского района

от 30.12.2005 N 230



СОСТАВ

РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



Председатель комиссии:

П.А. Алехин - заместитель главы администрации Арзамасского района по строительству и ЖКХ.

Заместитель председателя комиссии:

В.С. Опарин - директор департамента по капитальному строительству, газификации и экологии администрации Арзамасского района.

Члены комиссии:

И.И. Костин - директор Арзамасского районного отдела филиала ГП НО "Нижтехинвентаризация" (по согласованию);

А.Г. Падалкин - начальник Арзамасского территориального отдела Государственной жилищной инспекции (по согласованию);

М.А. Антонов - начальник отдела Государственной противопожарной службы по Арзамасскому району (по согласованию);

Н.М. Троицкий - заместитель главного государственного санитарного врача по Нижегородской области в Арзамасском районе (по согласованию);

А.Ю. Ксенофонтов - начальник отдела архитектуры администрации Арзамасского района;

Н.Г. Кузнецова - начальник юридического отдела управления делами администрации Арзамасского района;

В.В. Шершаков - начальник управления по эксплуатации жилья и социальной сферы администрации Арзамасского района.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости