Постановление Земского собрания Павловского района от 16.11.2000 N 105 "О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА"

Архив



ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 ноября 2000 г. N 105



О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ОБЪЕКТАМИ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА



В соответствии со ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Павловского района и в целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами нежилого фонда, входящими в состав муниципальной собственности Павловского района:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (приложение 1).

2. Комитету по управлению имуществом Павловского района (Г.В. Чиненков):

2.1. Применять Методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда с 1 января 2001 года.

2.2. Известить арендаторов объектов муниципального нежилого фонда об изменении суммы арендной платы в соответствии с условиями договоров аренды.

3. Признать утратившим силу с 1 января 2001 года постановление главы местного самоуправления Павловского района Нижегородской области от 14.01.1999 N 2 "О базовой ставке арендной платы".



И.о. председателя Земского собрания

Б.А.УСОВ



Глава местного самоуправления

В.В.КУРЕНКОВ











Приложение 1

к постановлению

Земского собрания

Павловского района

от 16.11.2000 N 105



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Настоящая Методика устанавливает порядок расчета величины арендной платы на территории Павловского района за пользование объектами нежилого фонда, входящими в состав муниципальной собственности. Расчет арендной платы производится в рублях.



2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



Величина месячной арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, подлежащая оплате в рублях, определяется следующим образом:



Амес. = Аб x Км x Квд x Кр x Ксо x S, где



Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц в рублях;

Км - коэффициент местоположения для улиц города Павлово;

Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Кр - коэффициент района;

Ксо - коэффициент состояния объекта;

S - общая площадь арендуемого объекта в квадратных метрах.



3. ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



3.1. Базовая ставка арендной платы (Аб) за 1 кв. м в месяц в рублях устанавливается равной 10% от установленного законом минимального месячного размера оплаты труда.

3.2. Коэффициент местоположения (Км) для улиц города Павлово определяется в соответствии с таблицей 1, к настоящей Методике. Для улиц, не указанных в таблице 1 Км равняется 1.

3.3. Коэффициент района (Кр) определяется согласно таблице 2.

3.4. Коэффициент вида деятельности арендатора (Квд) определяется согласно таблице 3.

3.5. Коэффициент состояния объекта (Ксо) определяется согласно таблице 4.

3.5. Общая площадь арендуемого объекта S определяется по справке уполномоченного органа (БТИ) с учетом доли в местах общего пользования с другими пользователями нежилого объекта.



Таблица 1



Коэффициенты местоположения для улиц

и районов города Павлово (Км)



--------------------T-----------¬
¦Наименование улицы ¦Коэффициент¦
+-------------------+-----------+
¦Базарная площадь   ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Красноармейская    ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Кузнечная          ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Куйбышева          ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Ленина             ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Ломоносова         ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Луначарского       ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Нижегородская      ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Профсоюзная        ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Сенная площадь     ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Шмидта             ¦    3,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Аллея Ильича       ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Кирова             ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Коммунистическая   ¦    2,0    ¦
¦(до  пересечения  с¦           ¦
¦ул. Транспортная)  ¦           ¦
+-------------------+-----------+
¦Крупской           ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Маяковского        ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Речная             ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Советская          ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Трудовая        (до¦    2,0    ¦
¦пересечения  с  ул.¦           ¦
¦1-я Северная)      ¦           ¦
+-------------------+-----------+
¦Фаворского         ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Шутова             ¦    2,0    ¦
+-------------------+-----------+
¦Винокурова         ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Высокая            ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Комсомольская      ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Котовского         ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Пер. Огородный     ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Перчанкина         ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Полевая            ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Правика            ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Радиальная         ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Северная           ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Тельмана           ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Транспортная       ¦    1,5    ¦
+-------------------+-----------+
¦Чкалова            ¦    1,5    ¦
L-------------------+------------


Таблица 2



Коэффициенты района (Кр)



------------------------T------------¬
¦  Наименование района  ¦Коэффициент ¦
+-----------------------+------------+
¦г. Павлово             ¦    1,15    ¦
+-----------------------+------------+
¦г. Ворсма              ¦    1,0     ¦
+-----------------------+------------+
¦г. Горбатов            ¦    1,0     ¦
+-----------------------+------------+
¦п. Тумботино           ¦    1,0     ¦
+-----------------------+------------+
¦Таремский сельсовет    ¦    1,0     ¦
+-----------------------+------------+
¦Абабковский сельсовет  ¦    0,9     ¦
+-----------------------+------------+
¦Калининский сельсовет  ¦    0,9     ¦
+-----------------------+------------+
¦Варежский сельсовет    ¦    0,8     ¦
+-----------------------+------------+
¦Грудцинский сельсовет  ¦    0,8     ¦
+-----------------------+------------+
¦Чмутовский сельсовет   ¦    0,7     ¦
+-----------------------+------------+
¦Щепачихинский сельсовет¦    0,7     ¦
L-----------------------+-------------


Таблица 3



Категории видов деятельности арендаторов,

к которым применяется коэффициент вида деятельности

при расчете арендной платы (Квд)



------T------------------------------------T-----------T----------------------¬
¦  N  ¦    Категории видов деятельности    ¦Коэффициент¦  К кому применяется  ¦
¦ п/п ¦             арендатора             ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦1.   ¦Производство продукции, в том числе:¦   0,5     ¦                      ¦
¦1.1. ¦- в части, идущей на экспорт        ¦   0,25    ¦При  условии  экспорта¦
¦     ¦                                    ¦           ¦не менее 50% от общего¦
¦     ¦                                    ¦           ¦объема производства   ¦
¦1.2. ¦-    во     вновь     организованных¦   0,25    ¦При   согласовании   с¦
¦     ¦организациях    в    рассматриваемом¦           ¦городским   финансовым¦
¦     ¦финансовом году                     ¦           ¦отделом               ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦2.   ¦Торговля   продуктами   собственного¦   0,7     ¦При   согласовании   с¦
¦     ¦производства                        ¦           ¦городским   финансовым¦
¦     ¦                                    ¦           ¦отделом               ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦3.   ¦Государственные         организации,¦   1,0     ¦Всем при  согласовании¦
¦     ¦финансируемые из внебюджетных фондов¦           ¦с городским финансовым¦
¦     ¦                                    ¦           ¦отделом               ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦4.   ¦Бюджетные               организации,¦   0,5     ¦Всем при  согласовании¦
¦     ¦финансирование               которых¦           ¦с городским финансовым¦
¦     ¦осуществляется  из  государственного¦           ¦отделом               ¦
¦     ¦(областного) бюджета                ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦5.   ¦Коллегии   адвокатов   при   наличии¦   0,7     ¦По   согласованию    с¦
¦     ¦соглашений с  администрацией  города¦           ¦городским   финансовым¦
¦     ¦по     бесплатному      обслуживанию¦           ¦отделом               ¦
¦     ¦социально   незащищенных   категорий¦           ¦                      ¦
¦     ¦граждан                             ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦6.   ¦Организации по оказанию услуг охраны¦   1,3     ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦7.   ¦Услуги почтовой,  электро- и  радио-¦   0,9     ¦                      ¦
¦     ¦связи                               ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦8.   ¦Бытовое обслуживание:               ¦           ¦                      ¦
¦8.1. ¦- ювелирные мастерские,  автостанции¦   0,6     ¦-          предприятия¦
¦     ¦технического           обслуживания,¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦шиномонтажа, установки  сигнализаций¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦автомашин, ломбарды, организации  по¦   1,1     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦ремонту   и   строительству   жилья,¦           ¦форм собственности    ¦
¦     ¦сауны,      массажные      кабинеты,¦           ¦                      ¦
¦     ¦туристические агентства             ¦           ¦                      ¦
¦8.2. ¦- трансагентства,          ремонтно-¦   0,5     ¦-          предприятия¦
¦     ¦строительные   работы,   услуги   по¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦газификации, переплетные мастерские,¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦изготовление металлоизделий  (двери,¦   0,9     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦решетки и т.п.)                     ¦           ¦форм собственности    ¦
¦8.3. ¦- ремонт и  пошив  обуви,  ремонт  и¦   0,5     ¦-          предприятия¦
¦     ¦пошив    одежды,    ремонт    часов,¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦химчистка,   крашение,   фотография,¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦фотоуслуги      (за      исключением¦   0,9     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦механизированной проявки и  печати),¦           ¦форм собственности    ¦
¦     ¦услуги   предприятий    проката    и¦           ¦                      ¦
¦     ¦прокатных пунктов,  другие  приемные¦           ¦                      ¦
¦     ¦пункты     бытового     обслуживания¦           ¦                      ¦
¦     ¦населения,  парикмахерские,   ремонт¦           ¦                      ¦
¦     ¦бытовой       техники,        ремонт¦           ¦                      ¦
¦     ¦радиотелевизионной       аппаратуры,¦           ¦                      ¦
¦     ¦ремонт   и   изготовление    мебели,¦           ¦                      ¦
¦     ¦ремонтно-строительные работы, ремонт¦           ¦                      ¦
¦     ¦и  пошив  головных   уборов,  разные¦           ¦                      ¦
¦     ¦бытовые        услуги      (лечебно-¦           ¦                      ¦
¦     ¦оздоровительные  услуги,  справочная¦           ¦                      ¦
¦     ¦служба,   резка   стекла,   лодочные¦           ¦                      ¦
¦     ¦станции,    ремонт    кожгалантереи,¦           ¦                      ¦
¦     ¦ремонт   музыкальных   инструментов,¦           ¦                      ¦
¦     ¦ритуальные услуги)                  ¦           ¦                      ¦
¦8.4. ¦- типографские услуги               ¦   0,4     ¦                      ¦
¦8.5. ¦- офисы, конторы                    ¦   1,3     ¦                      ¦
¦8.6. ¦- образовательная деятельность      ¦   1,1     ¦                      ¦
¦8.7. ¦- предприятия  электроэнергетической¦   1,1     ¦                      ¦
¦     ¦промышленности                      ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦9.   ¦Торговля       промтоварной        и¦   0,5     ¦-          предприятия¦
¦     ¦продовольственной         продукцией¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦смешанного ассортимента             ¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦                                    ¦   1,2     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦                                    ¦           ¦форм собственности    ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦10.  ¦Торговля фармацевтической продукцией¦   1,1     ¦-          предприятия¦
¦     ¦                                    ¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦                                    ¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦                                    ¦   1,5     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦                                    ¦           ¦форм собственности    ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦11.  ¦Торговля детскими товарами          ¦   0,3     ¦Если  доля   площадей,¦
¦     ¦                                    ¦           ¦занятых под реализацию¦
¦     ¦                                    ¦           ¦данной      продукции,¦
¦     ¦                                    ¦           ¦составляет  более  80%¦
¦     ¦                                    ¦           ¦от общей площади      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦12.  ¦Оказание медицинских услуг          ¦   0,5     ¦-          предприятия¦
¦     ¦                                    ¦           ¦муниципальной    формы¦
¦     ¦                                    ¦           ¦собственности         ¦
¦     ¦                                    ¦   0,7     ¦-   предприятия   иных¦
¦     ¦                                    ¦           ¦форм собственности    ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦13.  ¦Общественное  питание  и   торговля,¦   0,6     ¦50%           площадей¦
¦     ¦обслуживающие закрытую торговую сеть¦           ¦используются  под  эти¦
¦     ¦и льготный контингент               ¦           ¦виды деятельности     ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦14.  ¦Общественное питание:               ¦           ¦                      ¦
¦14.1.¦- столовые, кулинарии, кафе, бистро ¦   0,5     ¦                      ¦
¦14.2.¦- бары, рестораны                   ¦   1       ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦15.  ¦Общественные организации инвалидов  ¦   0,1     ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦16.  ¦Другие   общественные   организации,¦   0,7     ¦                      ¦
¦     ¦средства массовой информации        ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦17.  ¦Театры,      киноцентры,      центры¦           ¦                      ¦
¦     ¦воспитательной работы с детьми:     ¦           ¦                      ¦
¦17.1.¦-   финансируемые   из    городского¦   0,3     ¦Всем                  ¦
¦     ¦бюджета                             ¦           ¦                      ¦
¦17.2.¦-   финансируемые   из    областного¦   0,6     ¦Всем    при    наличии¦
¦     ¦бюджета                             ¦           ¦ходатайств            ¦
¦17.3.¦- прочие                            ¦   0,6     ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦18.  ¦Производство  лекарственных  средств¦   0,3     ¦В части  площадей  под¦
¦     ¦готовых форм аптечными предприятиями¦           ¦эти виды деятельности ¦
¦     ¦и хранение наркотических средств для¦           ¦                      ¦
¦     ¦лечебно-профилактических учреждений ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦19.  ¦Реализация хлебобулочной, молочной и¦           ¦В    части   площадей,¦
¦     ¦плодоовощной               продукции¦           ¦занятых     под     их¦
¦     ¦специализированными    предприятиями¦           ¦реализацию            ¦
¦     ¦торговли:                           ¦           ¦                      ¦
¦19.1.¦- если доля  площадей,  занятых  под¦   0,7     ¦                      ¦
¦     ¦реализацию   указанной    продукции,¦           ¦                      ¦
¦     ¦составляет  60  -  100%   от   общей¦           ¦                      ¦
¦     ¦площади                             ¦           ¦                      ¦
¦19.2.¦- если доля  площадей,  занятых  под¦   0,9     ¦                      ¦
¦     ¦реализацию   указанной    продукции,¦           ¦                      ¦
¦     ¦составляет  менее   60%   от   общей¦           ¦                      ¦
¦     ¦площади                             ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦20.  ¦Магазины  по  реализации   продуктов¦   0,5     ¦По отдельным договорам¦
¦     ¦социально  незащищенным   категориям¦           ¦и ходатайствам        ¦
¦     ¦населения и реализации продуктов для¦           ¦                      ¦
¦     ¦больных сахарным диабетом           ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦21.  ¦Благотворительная   деятельность   и¦   0,3     ¦По отдельным договорам¦
¦     ¦негосударственная социальная защита ¦           ¦и ходатайствам        ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦22.  ¦Другие   социально   значимые   виды¦   0,3     ¦По отдельным договорам¦
¦     ¦деятельности (в том числе детские  и¦           ¦и   ходатайствам    по¦
¦     ¦молодежные организации и клубы)     ¦           ¦согласованию с ГФО    ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦23.  ¦Банки   (сбербанк   и    сберкассы),¦   1,5     ¦                      ¦
¦     ¦нотариальные  конторы,   юридические¦           ¦                      ¦
¦     ¦консультации                        ¦           ¦                      ¦
+-----+------------------------------------+-----------+----------------------+
¦24.  ¦Казино, игровые  дома,  букмекерские¦   2       ¦                      ¦
¦     ¦фирмы,     финансовые      компании,¦           ¦                      ¦
¦     ¦страховые компании и общества       ¦           ¦                      ¦
L-----+------------------------------------+-----------+-----------------------


Таблица 4



Коэффициент состояния объектов муниципального

нежилого фонда (Ксо)



--------------------------------------------------T-----------¬
¦Состояние объекта и степень его благоустроенности¦Коэффициент¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Здания и помещения после капитального ремонта,  с¦    1,3    ¦
¦отоплением, водопроводом и канализацией          ¦           ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Здания и помещения после косметического  ремонта,¦    1,2    ¦
¦с отоплением, водопроводом и канализацией        ¦           ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Здания и помещения  без  ремонта,  с  центральным¦    1,1    ¦
¦отоплением, водопроводом и канализацией          ¦           ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Здания и помещения  без  ремонта,  водопровода  и¦    1,0    ¦
¦канализации, но с отоплением                     ¦           ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Здания  и  помещения  без  ремонта,  центрального¦    0,8    ¦
¦отопления, водопровода и канализации             ¦           ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Полуподвальные помещения с центральным отоплением¦    0,8    ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Подвалы, сараи с отоплением                      ¦    0,5    ¦
+-------------------------------------------------+-----------+
¦Подвалы, сараи без отопления                     ¦    0,3    ¦
L-------------------------------------------------+------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости