Постановление Администрации Выксунского района от 25.12.2003 N 2826 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШИХ ПО ДОМУ"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2003 г. N 2826



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШИХ ПО ДОМУ



В целях привлечения общественности к деятельности по управлению муниципальным жилищным фондом и контролю за его содержанием и эксплуатацией, оказанием услуг обслуживающими и специализированными организациями, а также защиты населения при возникновении чрезвычайных ситуаций и их последствий:

1. Утвердить Положение о старших по дому (прилагается).

2. Начальнику УЖКХ В.А. Ермакову обеспечить формирование состава старших по дому в срок до 01.01.2004.

3. Директору управляющей организации С.Л. Ярославцеву назначить должностных лиц, ответственных за работу с формируемым институтом.

4. Финансовому отделу (Н.Г. Глухова) предусмотреть расходы на реализацию настоящего Положения при формировании бюджета на 2004 год в необходимой сумме по статье "Жилищно-коммунальное хозяйство".

5. Опубликовать данное постановление в СМИ.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации И.Л. Раева.



Глава администрации

А.С.СОКОЛОВ











Утверждено

постановлением

администрации Выксунского района

от 25.12.2003 N 2826



ПОЛОЖЕНИЕ

О СТАРШИХ ПО ДОМУ



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок создания и деятельности старших по дому, а также реализует порядок оказания поддержки со стороны органов муниципального образования Выксунский район, деятельности дома, отвечающих условиям настоящего Положения.



2. ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ



2.1. Управляющая организация (предприятие) (далее - Управляющая организация) - организация (предприятие), осуществляющая содержание и эксплуатацию части жилищного фонда города.

2.2. Жилищно-эксплуатационные организации (далее - ЖЭО) - подразделения, осуществляющие содержание и эксплуатацию жилищного фонда города по договору с Управляющей организацией.

2.3. Старшие по дому - граждане, избранные собранием дома или назначенные по согласованию управлением ЖКХ администрации Выксунского района в целях участия жителей дома в деятельности по управлению жилищным фондом и контролю по его содержанию и эксплуатации.



3. ЦЕЛИ и ЗАДАЧИ СОЗДАНИЯ ИНСТИТУТА СТАРШИХ

ПО УЛИЦЕ, ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ)



3.1. Цель - создание условий и возможностей гражданам для участия в эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

3.2. Задачи:

3.2.1. Содействие, оказание помощи Управляющей организации в обеспечении сохранности жилищного фонда района, эффективного содержания и эксплуатации жилищного фонда, повышении уровня благоустройства и технической эксплуатации жилых домов, улучшении качества предоставления услуг в сфере коммунального обслуживания населения.

3.2.2. Осуществление общественного контроля за выполнением правил эксплуатации жилых помещений нанимателями (собственниками), соблюдением условий договорных отношений со стороны специализированных предприятий, оказывающих услуги населению.



4. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СТАРШИХ ПО ДОМУ и ОРГАНИЗАЦИЯ ИХ РАБОТЫ



4.1. Кандидатуры на назначение старших по дому предлагает руководство Управляющей организации из числа наиболее активной части населения, проживающего в жилом доме.

4.2. Утверждение кандидатур старших по дому производится на общем собрании жителей дома или при помощи петиционных списков. Общая численность присутствующих или подписавших список не может быть менее 50% от общего числа жителей дома.

4.4. МУП "ВЖКХ" предоставляет сведения по утвержденным кандидатурам в УЖКХ администрации района для оформления соответствующего решения.

4.5. Старшие по дому выбираются сроком на 2 года.

4.6. Старшие по дому отчитываются раз в полугодие перед жителями дома о проделанной работе.



5. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ СТАРШИХ ПО ДОМУ



5.1. Старший по дому вправе:

- выступать в качестве представителя службы заказчика;

- принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования этими помещениями; оформлять акты в отношении этих лиц с участием соседей, представителей специализированных служб и направлять в адрес управляющей организации и УЖКХ администрации района;

- оценивать качество работ, выполненных ЖЭО за текущий месяц, участвовать в составлении актов приемки в качестве члена комиссии;

- совместно с УЖКХ участвовать в составлении годового плана благоустройства;

- привлекать жильцов к участию в мероприятиях, организуемых управляющей организацией;

- осуществлять контроль над правильным начислением платежей за жилищные и коммунальные услуги.

5.2. Старший по дому обязан:

- давать оценку работ жилищно-эксплуатационной организации по техническому обслуживанию дома и содержанию придомовых территорий;

- принимать участие в работе комиссий, оценивающих подготовку дома к работе в зимних условиях;

- вносить предложения в Управляющую организацию о необходимости капитального ремонта строительных конструкций и внутридомового инженерного оборудования;

- принимать участие в обсуждении и утверждении планов текущего и капитального ремонта дома;

- сообщить Управляющей организации сведения о техническом состоянии дома и его оборудовании;

- оказывать помощь обслуживающим организациям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды;

- следить за состоянием придомовой территории, привлекать жильцов к активному участию в субботниках по благоустройству и озеленению придомовых территорий;

- оказывать помощь мастерам обслуживающих организаций в работе с населением в проведении массовых проверок санитарного состояния квартир;

- информировать управляющую организацию о несвоевременном вывозе мусора с придомовой территории, подписывать составляемые акты;

- информировать управляющую организацию о некачественной работе дворника, уборщицы, электрика;

- следить за санитарным состоянием чердаков, подъездов и подвалов, информировать управляющую организацию о выявленных недостатках;

- оказывать содействие в заключении договоров найма жилых помещений;

- совместно с работниками управляющей организации контролировать соблюдение правил регистрации по месту жительства и пребывания;

- содействовать своевременному поступлению платы за жилищные и коммунальные услуги, проводить разъяснительную и воспитательную работу среди жильцов дома, оказывать помощь в ликвидации задолженности по квартплате;

- фиксировать актами факты нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями;

- организовывать собрания жильцов;

- предупреждать в письменной форме жильцов об устранении каких-либо нарушений либо долга по жилищным и коммунальным услугам, в случае неисполнения в указанный срок оформить заявление в соответствующие органы для привлечения в установленном порядке к административной ответственности;

- информирование жителей (устно или письменно):

- о принимаемых Управляющей организацией, администрацией района решениях, изменениях в части содержания и эксплуатации жилищного фонда;

- о проводимых или планируемых Управляющей организацией работах, об авариях, изменениях в поставке жилищно-коммунальных услуг;

- об изменениях величины и порядка начисления тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг, льгот, субсидий и т.п.

- о проводимой администрацией района политике в части сохранности жилищного фонда района;

- о проводимых собраниях жителей дома;

- о новых формах объединения домовладельцев, способах управления и эксплуатации недвижимого имущества.



6. СТИМУЛИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТАРШИХ ПО ДОМУ



1. Активным старшим по домам могут быть предоставлены льготы по оплате содержания жилья и муниципальных услуг по следующим нормативам:

скидка в размере 100% оплаты за:

- содержание и ремонт жилья в пределах 18 кв. м общей площади;

- отопление, ремонт и обслуживание тепловых сетей в пределах 18 кв. м площади квартиры;

- холодное и горячее водоснабжение, канализацию, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов.

2. Решение о предоставлении льгот принимается Земским собранием района при формировании бюджета на соответствующий финансовый год.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости