Постановление Администрации Нижегородской области от 30.08.1996 N 240 (ред. от 05.07.2002) "Об ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО и СДЕЛОК С НИМ, ФОРМИРОВАНИЯ и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА на территории НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (Вместе с "ПРЕЙСКУРАНТОМ на РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА на РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ДОМАМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРАЖДАНАМ")

Страница: 2

1 2 3 4 5 6 7 8
Архив

Архив

Общая площадь доли квартиры (комнаты) ________________________ кв. м


Сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на квартиру:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


   ____________________________________ (подпись)






                        (НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА
               ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА)




N ________                             "____" ______________ 199__г.


                              СПРАВКА
                 производственно-методического отдела


Нежилое здание (помещение) _________________________________________
(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное, встроенно-пристроенное)
находится в домовладении ___________________________________________
                                (адрес с указанием района)
____________________________________________________________________
Числится за     ____________________________________________________
Инв. N в БТИ    ________________ Шифр АО ___________________________
Год ввода в эксплуатацию ______________________
Материал стен _______________________, перекрытия __________________
фундамент __________________________,   кровля  ____________________
Благоустройство (да, нет):
Водопровод ________, канализация __________, газ _____________
центральное отопление _________, горячее водоснабжение ____________
Для встроенных,  пристроенных, встроенно-пристроенных   помещений -
- характеристика всего строения ___________________________________
___________________________________________________________________
       (этажность, материал стен, фундамент, перекрытия, кровля)
__________________________________________________________________
Площадь земельного участка:    общая   ______________________ кв. м,
             в том числе застроенная   ______________________ кв. м,
Общая площадь здания (помещения)_______________ кв. м, в том  числе:
1 этаж ________ кв. м, 2 этаж ________ кв. м, 3 этаж ________ кв. м,
в подвале ________ кв. м, в цоколе _______ кв. м,
основная площадь _______________ кв. м, вспомогательная______ кв. м


Балансовая   стоимость   здания   (помещения)   на   момент  ввода в
эксплуатацию (первоначальная стоимость) ____________________________
_______________________________________________________________ руб.
Износ определялся  _________________________________________________
                 (по физическому состоянию, начислением амортизации)
на "___" ______________ 19___г. и составлял     ____________________


Переоценка балансовой стоимости производилась:
1.  01 июля 1992 г.   с коэффициентом 25
2.  01 января 1994 г. с коэффициентом 32
3.  01 января 1995 г. с коэффициентом 4,1
4.  01 января 1996 г. с коэффициентом 2,8
По состоянию на "___" _______________ 199__г.:


балансовая стоимость здания (помещения) _______________________ руб.
действительная стоимость здания (помещения) ___________________ руб.
износ здания (помещения) составляет     _______________________ руб.




Начальник  производственно-
методического отдела органа






                              СПРАВКА
           о размерах и качественных показателях квартиры


АДРЕС:
Инвентарный номер ___________________________ литер ________________
Город ___________________________ Район в городе ___________________
Улица _____________ Дом N _______ Корпус N ________ Кварт N ________


ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:
Материал стен ______________________________________________________
Этажность __________________________________________________________
Год постройки ______________________________________________________
Физический износ _________________________________________________ %
Общая площадь ___________________________________________ тыс. кв. м
в т.ч. жилая площадь ____________________________________ тыс. кв. м


ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ:
Этаж _______________________________________________________________
Общая полезная площадь (с учетом лоджии, балкона) ____________ кв. м
в т.ч. жилая площадь _________________________________________ кв. м
Стоимость квартиры ________________________________________тыс. руб.
Количество жилых комнат ______________________________________ един.
Лоджия _____________________________________________________________
Балкон _____________________________________________________________
Газ ________________________________________________________________
Горячее водоснабжение ______________________________________________
Ванна ______________________________________________________________
Центральное отопление ______________________________________________
Водопровод _________________________________________________________
Канализация ________________________________________________________
Лифт _______________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________
Телефон ____________________________________________________________


Сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на квартиру:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________




____________________________________ (подпись)


(введена дополнительно постановлением

Администрации Нижегородской области от 01.04.1998 N 88)



(наименование органа регистрации прав
на недвижимое имущество)


                    Выписка из поземельной книги
   (наименование административно-территориального образования)
                      N ______________________




     в    поземельной     книге    (наименование    административно-
территориального образования зарегистрировано:


     1. Кадастровый номер и наименование
____________________________________________________________________
                        (земельного участка)
____________________________________________________________________
                 (здания, сооружения, предприятия)
____________________________________________________________________
                    (жилого, нежилого помещения)


     2. Площадь (0,01 га, кв. м)  и  размер  доли  в  общей  площади
____________________________________________________________________
 (земельного участка, размер доли здания, сооружения, предприятия,
____________________________________________________________________
              размер доли жилого, нежилого помещения)


     3. Местоположение земельного   участка,   здания,   сооружения,
предприятия, доли жилого, нежилого помещения _______________________
____________________________________________________________________
     4.  Правообладатель   (фамилия,   имя,   отчество   гражданина,
наименование юридического лица) и вид права ________________________
____________________________________________________________________
                        (земельного участка)
____________________________________________________________________
                 (здания, сооружения, предприятия)
____________________________________________________________________
              (доли в здании, сооружении, предприятии)
____________________________________________________________________
                    (жилого, нежилого помещения)


     5. Сервитуты, обременения (ограничения) вещных прав


     а) земельного участка, доли ___________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


     б) здания, сооружения, предприятия, доли ______________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


     в) жилого, нежилого  помещения  _______________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


     Выписка дана __________________________________________________


____________________________________________________________________
   (фамилия, инициалы гражданина, наименование юридического лица)




Дата выдачи                        "____" ____________ _____
                                   (число)   (месяц)   (год)


Регистратор __________________           ___________________
               М.П. (подпись)            (фамилия, инициалы)










Приложение 3

к Временному положению



                 (Наименование органа регистрации)


                           СВИДЕТЕЛЬСТВО
                   О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ


Серия ___________________                           N ______________


Объект: ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Адрес (местонахождение) объекта:____________________________________
____________________________________________________________________
Зарегистрировано право  ____________________________________________
Правообладатель (ли):   ____________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документы, на основании которых зарегистрировано право: ____________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
О чем в поземельной книге за кадастровым номером
ННО: 18:        ____________________________________________________
в регистре __________________________________________ в блоке   ____
сделана запись N ______________________ от "_____" _________199___г.


Регистратор ___________________________ (подпись) _____________
                                                       М.П.






Приложение 4

к Временному положению



ПРЕЙСКУРАНТ

НА РАБОТЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ

ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА и на РАБОТЫ,

ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ДОМАМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРАЖДАНАМ



I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ



1. Цены Прейскуранта на работы по технической инвентаризации недвижимого имущества определяются в зависимости от размера минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством (МРОТ) без учета НДС.

(в ред. постановления Администрации области от 06.05.1998 N 113 (ред. от 02.02.2001))

2. Внеплановые обследования могут производиться по заявкам собственников жилых и нежилых строений и помещений по договорным ценам. При срочном выполнении первичной паспортизации применяется коэффициент - 2,0.

(в ред. постановления Администрации Нижегородской области от 06.05.1998 N 113 (ред. от 02.02.2001))

3. в целях углубления специализации работ комплекс производственных процессов разделен на две стадии - полевую и камеральную, по которым определены отдельные цены.

4. в ценах настоящего прейскуранта, кроме основной работы, учтены затраты времени на:

подготовку и организацию рабочего места;

получение задания и необходимой документации от заказчика;

подбор в архиве материалов, справочной литературы, необходимой для выполнения задания;

согласование вопросов, касающихся ведения технической паспортизации, с подразделениями органов местного самоуправления и органов государственной власти, другими организациями и ведомствами; (в ред. постановления Администрации области от 01.04.1997 N 88)

выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ, проверку и приемку выполненной работы, увязку работы с работниками смежных специальностей;

получение и проверку измерительных инструментов;

сдачу исполненной документации лицу, осуществляющему техническое руководство и исправление выявленных упущений;

сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

Время, затрачиваемое исполнителем на приемку работ представителями заказчика, нормами времени не учтено и нормируется по фактическим затратам.

5. Установить, что удельные нормы расхода топлива и смазочных материалов на автотранспорт при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической инвентаризации для каждой марки эксплуатируемых автомобилей устанавливаются на основе линейных норм и являются показателями, с помощью которых обосновывается потребность в топливе, распределяются его лимиты и анализируется эффективность использования и стоимость фактических затрат на автотранспорт, при этом учитываются нормы времени на переезды работников до объекта и с объекта на объект.

Нормы утверждены Департаментом автомобильного транспорта РФ 26 августа 1993 года, введены в действие с 1 октября 1993 года и применяются на территории Нижегородской области.

(в ред. постановления Администрации области от 01.04.1997 N 88)

6. в составе каждой работы прейскуранта перечислены наиболее характерные процессы. Операции, не перечисленные в составе работ, не являющиеся неотъемлемой их частью, отдельному нормированию не подлежат. Цены на работы по технической паспортизации уникальных зданий и сооружений, а также работ, не предусмотренных настоящим прейскурантом, определяются по индивидуальным калькуляциям и сметам, согласованным с заказчиками.

7. Цены на работы по технической паспортизации определены с учетом благоприятного для полевых работ периода года. При проведении работ в неблагоприятный период к нормам времени на полевые работы применяются сезонные коэффициенты, приведенные в таблице 1.



Таблица 1.



Коэффициенты по месяцам



--------T--------T--------T--------T---------T------T------¬
¦октябрь¦ ноябрь ¦декабрь ¦ январь ¦ февраль ¦ март ¦апрель¦
+-------+--------+--------+--------+---------+------+------+
¦ 1,11  ¦ 1,22   ¦ 1,34   ¦ 1,55   ¦  1,55   ¦ 1,34 ¦ 1,22 ¦
L-------+--------+--------+--------+---------+------+-------


Продолжительность неблагоприятного периода для производства полевых изыскательских работ в Нижегородской области длится 6,5 месяцев (с 20 октября по 5 мая). Сезонные коэффициенты приняты в соответствии с ЕНВ и Р-И части 1.

8. При выполнении работ в условиях действующего технологического оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций к ценам на полевые работы применяется коэффициент 1,2.

9. Общие указания настоящего прейскуранта распространяются на все последующие дополнительные прейскуранты, если иное не оговорено и в дополнительном прейскуранте.

10. С введением в действие настоящего прейскуранта признаются утратившими силу прейскурант на работы по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный распоряжением исполнительного комитета Нижегородского областного Совета народных депутатов от 28 февраля 1991 г. N 181-р.



II. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ



Застроенные земельные участки и здания гражданского назначения классифицированы при хронометражных наблюдениях по трем категориям сложности.

За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями.

Классификация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей.

Основные характеристики категорий сложности земельных участков и зданий перечислены во второй графе таблиц норм времени. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой указана.

В отдельных таблицах измеритель принят до определенной площади или объема. в этих случаях нормы времени на объем работ менее указанного предела не интерполируются.

Проезды в зависимости от вида красных линий. Плотности застройки, рельефа. Насыщенности благоустройством и озеленением, а также в зависимости от интенсивности движения подразделяются на три категории сложности.

Признаки, определяющие уровень сложности проездов, указаны в характеристиках видов работ соответствующих таблиц норм времени.

Каждый признак сложности, характерный для определенной категории, дает право нормировать исполняемый вид работы по этой категории.

Если части проезда характеризуются признаками, свойственными разным категориям сложности, то объект должен подразделяться на участки, соответствующие каждой категории. За единицу измерения при технической паспортизации проездов принимается проезд длиной 1 км при ширине 20 м.

При ширине проезда более 20 м нормы времени увеличиваются на 5% за каждый метр ширины сверх 20 м, но не более, чем на 50%.

При ширине менее 20 м нормы времени соответственно уменьшаются, но не более, чем на 25%.

Проезды в виде градостроительных площадей паспортизуются по их съемочной площади с единицей измерения "га" по нормам времени за "км" с коэффициентом 0,5.

При отсутствии у проезда фасадных линий его ширина определяется расстоянием между внешними бровками кювета.

При оценке проездов за единицу измерения принят строительный элемент в оцениваемом участке объекта (подстилающий слой, основание, покрытие).

Нормами времени предусмотрено обследование колодцев, имеющих до 4 труб или 6 фасонных частей. При обследовании колодцев с меньшим количеством труб или фасонных частей следует применять коэффициент 0,9.

При обследовании колодцев более сложной конфигурации применяется коэффициент 1,2. Эти же условия распространяются на вычерчивание карточек на колодцы.

При проведении полевых работ по технической паспортизации инженерных сетей в неудобных для работы условиях применять коэффициент 1,3.

При длине учетных объектов менее 0,5 км при единице измерения километр к нормам времени применяется коэффициент 0,5. При длине более 1 км фактическая длина округляется до десятичного знака.

Длина узлов трамвайных путей и узлов контактных линий в протяженность трамвайного пути и контактной сети не входит.

При оценке электросетей, контактных сетей, трамвайных путей, водопроводных, канализационных, тепловых и газовых сетей за единицу измерения принят "элемент в учетном участке", т.е. каждый отдельно оцениваемый конструктивный элемент (электропровода, трубопровода, опоры, узлы и т.п.)



III. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ и ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ



3.1. Техническая паспортизация зданий гражданского назначения



Состав работы:

Полевые работы: согласование режима работ. Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов, внутренний обмер помещений и взятие высот, а в случае необходимости - взятие диагоналей. Описание конструктивных элементов строений и признаков их физического износа.

Камеральные работы: показ абриса бригадиру и получение разрешения на производство камеральных работ. Накладка поэтажного плана в карандаше. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумерация, а также подпись плана по установленному образцу; определение величины физического износа по признакам, выявленным в натуре. Подсчет наружных объемов, внутренних площадей. Составление экспликации. Проставление на плане нумерации помещений. Заполнение технического паспорта на здание. Обводка планов с иллюминовкой.

Исполнители: бригадир (ведущий специалист)

ведущий специалист (3.1.18; 3.1.21; 3.1.25)

ведущий специалист (3.1.3; 3.1.5; 3.1.6; 3.1.9; 3.1.11 - 3.1.17; 3.1.19; 3.1.20; 3.1.22 - 3.1.24)

специалист 1 категории (3.1.1; 3.1.2; 3.1.4; 3.1.7; 3.1.8; 3.1.10)

специалист 2 категории - 1 чел.

Примечание: при выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один специалист 2 категории для обеспечения безопасности работ.



Таблица 2.



----------T-------------------------------T------------T----------T---------
   Код    ¦        Операция               ¦   Един.    ¦   Норма  ¦ Миним
 операции ¦                               ¦ измерения  ¦  времени ¦ зарплат
----------+-------------------------------+------------+----------+---------


   3.1. Техническая паспортизация зданий гражданского назначения


3.1.1.     Полевые работы по технической   строение         1.700     1.000
           паспортизации жилых строений
           прямоугольной формы площадью
           до 100 кв. м с вычерчиванием
           в масштабе 1:100


3.1.1.     Полевые работы по технической                    1.700     0.800
           паспортизации жилых строений
           прямоугольной формы площадью
           до 100 кв. м с вычерчиванием
           в масштабе 1:200


3.1.1.     камеральные работы по такому                     2.650     1.700
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:100


3.1.1.     камеральные работы по такому                     2.370     1.200
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:200


3.1.2.     Полевые работы по технической                    2.150     1.300
           паспортизации строений,
           состоящих в плане из
           двух - трех прямоугольников с
           вычерчиванием плана в
           масштабе 1:100


3.1.2.     Полевые работы по технической                    2.150     1.000
           паспортизации строений,
           состоящих в плане из
           двух - трех прямоугольников с
           вычерчиванием плана в
           масштабе 1:200


3.1.2.     камеральные работы по такому                     2.940     1.800
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:100


3.1.2.     камеральные работы по такому                     2.630     1.300
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:200


3.1.3.     Полевые работы по технической                    2.630     1.800
           паспортизации
           строений, состоящих в плане
           более чем из трех
           прямоугольников, или
           криволинейных площадью до 100
           кв. м с вычерчиванием плана в
           масштабе 1:100


3.1.3.     Полевые работы по технической   строение         2.630     1.400
           паспортизации
           строений, состоящих в плане
           более чем из трех
           прямоугольников, или
           криволинейных площадью до 100
           кв. м с вычерчиванием плана в
           масштабе 1:200


3.1.3.     камеральные работы по такому                     3.540     2.600
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:100


3.1.3.     камеральные работы по такому                     3.160     1.800
           же строению с вычерчиванием
           плана в масштабе 1:200


3.1.4.     Полевые работы по технической   дополнительно    0.980     0.600
           паспортизации жилых строений    каждые 100
           прямоугольной формы площадью    кв. м
           более 100 кв. м до 500 кв. м
           с однотипной планировкой
           этажей с вычерчиванием плана
1 2 3 4 5 6 7 8


Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека




Регионы России. Полезные ссылки



Разное

Новости