Постановление Городской Думы г. Н.Новгорода от 06.12.1996 N 51 "О ПОРЯДКЕ и УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА и ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ"

Архив

Архив



ГОРОДСКАЯ ДУМА города НИЖНЕГО НОВГОРОДА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 декабря 1996 г. N 51



О ПОРЯДКЕ и УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА

И ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ



В целях социальной поддержки граждан г. Н.Новгорода и эффективного исполнения постановления Городской Думы от 22.05.1996 N 17 "О бюджете г. Н.Новгорода на 1996 год" Городская Дума постановляет:

1. Утвердить "Положение "О порядке и условиях кредитования строительства и покупки жилья за счет средств городского бюджета и внебюджетных средств". (Приложение 1).

2. Положение "О порядке и условиях кредитования строительства и покупки жилья за счет средств городского бюджета и внебюджетных средств" вступает в силу с момента опубликования.



Председатель Городской Думы

И.Н.КАРНИЛИН



Глава местного самоуправления

И.П.СКЛЯРОВ











Приложение 1

к постановлению

Городской Думы

от 06.12.1996 N 51



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ и УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА

И ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ



I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Целью Положения порядка является ускорение решения жилищной проблемы работников бюджетной сферы города.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия направления средств городского бюджета в качестве льготного кредита гражданам, участвующим в строительстве жилья путем получения субсидий, а также дотаций из городского бюджета по программе ликвидации ветхого фонда.

1.3. Действующее Положение распространяется на работников народного образования, здравоохранения, других учреждений, финансируемых из бюджета города, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Приоритетным правом на получение кредита обладают работники бюджетной сферы, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий первыми, проживающие в ветхом фонде, а также потерявшие одно единственное жилье в результате стихийного бедствия, пропорционально численности стоящих в районах города очередников работников бюджетной сферы и проживающих в ветхом фонде.

1.4. Кредит предоставляется гражданам через уполномоченный банк.



II. ПОРЯДОК и УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЛЬГОТНОГО ЦЕЛЕВОГО КРЕДИТА



Рассматриваемый в настоящем Положении порядок включает в себя:

- утвержденные Городской Думой объемы средств, направляемых на цели кредитования строительства и приобретения жилья, а также объемы финансовых средств полученные администрацией от реализации жилья, построенного в престижных районах города;

- передачу Департаментом финансов кредитных ресурсов уполномоченному банку (путем заключения транзитного кредитного договора);

- создание и работу комиссии городской администрации по рассмотрению заявлений граждан, нуждающихся в получении кредита;

- оформление уполномоченным банком кредитных договоров с ссудозаемщиками на основании решения главы местного самоуправления.

2.1. в пределах денежных средств, предусмотренных в бюджете на предоставление кредита от имени администрации города директор департамента финансов заключает кредитный (транзитный) договор с уполномоченным банком.

2.2. в договоре между департаментом финансов и уполномоченным банком подробно оговаривается порядок и сроки перечисления средств для кредитования строительства и покупки жилья, условия погашения кредита и санкции за нецелевое использование средств.

2.3. в целях проведения работы по рассмотрению и оценке заявлений граждан, обеспечения принципов приоритетности и принятия объективного решения о выделении кредитов в соответствии с настоящим Положением главой местного самоуправления должна быть создана кредитная комиссия.

2.3.1. Состав кредитной комиссии утверждается распоряжением главы местного самоуправления. Возглавляет кредитную комиссию заместитель главы местного самоуправления - директор Департамента экономики и планирования. в состав кредитной комиссии включаются представители профильных департаментов и администраций районов г. Н.Новгорода.

2.3.2. Комиссия обязана публиковать в средствах массовой информации сообщение о порядке получения кредита с указанием следующих данных:

а) условий и сроков выделения кредитов;

б) сроков начала и окончания принятия заявлений граждан;

в) перечень необходимых документов, предоставляемых в комиссию; в том числе: заявление на имя главы местного самоуправления с просьбой о выделении кредита; по установленной форме (форма N 1)

г) адрес и телефон комиссии, куда направляются заявления и где можно получить разъяснения по порядку оформления документов на получение кредитов и условий их выдачи.

2.3.3. Решение комиссии о выделении кредитных ресурсов конкретному заявителю оформляется протоколом и подписывается всеми членами комиссии. Протокол утверждается распоряжением главы местного самоуправления.

2.3.4. Распоряжение главы местного самоуправления о предоставлении кредита направляются в уполномоченный банк и в департамент финансов.

2.3.5. Уполномоченный банк на основании распоряжения главы местного самоуправления заключает с гражданами, получившими право на пользование кредитом, кредитный договор о выделении средств на строительство или покупку жилья на срок до 5 лет со взиманием 10% годовых, при условии возврата кредита в размере 50% в течение первых двух лет, в договоре оговариваются порядок и сроки выделения кредита, условия его погашения и санкция за нецелевое использование.

2.4. Размер кредита не может превышать 20% от фактической стоимости строительства или приобретения жилья.

2.5. За оказываемые услуги по обслуживанию банк взимает плату с заемщика в размере определенного процента согласно договора, но не более 1% от объема кредита.

2.6. Ссуда выдается только безналичным путем, перечислением средств на счета организаций, осуществляющих строительство и продажу жилья.

2.7. Погашение заемных средств начинается со следующего месяца после полной оплаты доли стоимости строительства (приобретения) жилья за счет выделенного кредита.

2.8. Погашение кредита заемщиком производится ежемесячно равными долями.

2.9. Получаемые с заемщика средства в счет погашения кредита и процентов по ним подлежат перечислению в доход городского бюджета, на дальнейшее строительство жилых домов для малообеспеченных семей и ветхого жилого фонда.

2.10. в случае выявления банком нецелевого использования заемщиком кредитных средств, либо невыполнения условий договора банк взыскивает с заемщика всю сумму выданного кредита и пенни в размере действующей ставки ЦБ. Договор о целевом кредитовании считается расторгнутым, средства после их получения от заемщика перечисляются банком в бюджет.

2.11. Департамент финансов осуществляет передачу средств уполномоченному банку по мере поступления распоряжений о выделении кредитов.











Приложение

к Положению



                                                           Форма N 1


                             ЗАЯВЛЕНИЕ
          на получение льготного кредита на строительство
                       или приобретение жилья
  _______________________________________________________________
                       Дата и номер представления предварительной
                       заявки на получение кредита_________
                       дата и номер решения о получении права
                       на подачу заявления на получение кредита




                         I. Общие сведения


Фамилия, имя, отчество подавшего заявление____________________
______________________________________________________________
Место работы__________________________________________________
Адрес местожительства_________________________________________
______________________________________________________________
Телефон:  домашний_________________служебный__________________


                           II. Тип жилья


     Подчеркните тип жилья, в   котором   Вы   в   настоящее   время
проживаете.
     Муниципальный жилищный  фонд;
     ведомственный жилищный    фонд     и     название     ведомства
_____________________;
     жилищный фонд  ЖСК,  ЖК  с  не  полностью  выплаченным  паем  и
название кооператива ___________________
     Собственное  жилое    помещение    в    многоквартирном    доме
(приватизированное или полученное по иным основаниям);
     Индивидуальный жилой дом или его часть;
     Арендуемое жилое помещение:
у частного лица _____________________________________
у юридического лица _________________________________
Служебная площадь ___________________________________
название места службы _______________________________
Общежитие ___________________________________________
ведомственная принадлежность ________________________
Другое ______________________________________________


            III. Состав семьи заявителя претендующего на
                    получение льготного кредита


----------------------T-----------T---T--------T-----------------------¬
¦    Фамилия, имя,    ¦ Отношение ¦Пол¦  Год   ¦    Номер паспорта     ¦
¦      отчество       ¦к заявителю¦   ¦рождения¦   (свидетельства о    ¦
¦                     ¦           ¦   ¦        ¦       рождении)       ¦
+---------------------+-----------+---+--------+-----------------------+
¦1.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦2.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦3.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦4.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦Кроме того в квартире¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦(доме) проживают:    ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦1.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦2.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦3.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
¦4.                   ¦           ¦   ¦        ¦                       ¦
L---------------------+-----------+---+--------+------------------------


          IV. Характеристика занимаемого жилого помещения
                  (нужное подчеркнуть и заполнить)


Квартира в многоквартирном доме:
число комнат_________________________
общая площадь (кв. м)________________
жилая площадь всего__________________
каждой комнаты_______________________
площадь кухни________________________
этаж___________ этажность дома_______
материал стен дома___________________


Индивидуальный дом (часть дома):
общая площадь (кв. м)___________
жилая площадь ______________
этажность ________конструкция,
материал стен ___
площадь земельного участка (га)_________


Комната(ы) в коммунальной квартире:
жилая площадь______________
Число семей (одиночек) в квартире _____
площадь других комнат_____
этаж_____ этажность дома_________
материал стен дома_____________


Комната в общежитии:
жилая площадь ________________
число мест ___________________
Другое _______________________


            V. Использование имеющегося жилого помещения


     Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть):  освобождается;
продается; в нем остаются проживать __________человек
                                (указать сколько)


   VI. Доход семьи заявителя претендующего на льготный кредит <*>


----------T------------------------T------------T--------------¬
¦ Ф.И.О.  ¦   Название источника   ¦Сумма дохода¦Среднемесячный¦
¦         ¦        доходах)        ¦за последние¦    доход     ¦
¦         ¦                        ¦ 6 месяцев  ¦              ¦
+---------+------------------------+------------+--------------+
¦         ¦                        ¦            ¦              ¦
¦         ¦                        ¦            ¦              ¦
+---------+------------------------+------------+--------------+
¦Совокупный доход семьи - всего                                ¦
¦На одного члена семьи                                         ¦
L---------------------------------------------------------------


<*> Доход той семьи, которая будет переезжать на новую квартиру





                  VII. Недвижимое имущество семьи


     Имеют ли члены семьи в собственности следующие виды недвижимого
имущества (да, нет):
Другое жилье ___________________________________
Незастроенные участки земли ____________________
Дачи и садовые домики __________________________
Другие виды недвижимости _______________________


         VIII. Предполагаемые источники средств на покрытие
             разницы между стоимостью строительства или
         приобретения жилья и величиной выделенного кредита


Отметьте нужные источники средств и укажите их размер:
продажа имеющегося жилья____________________сумма (тыс. руб.)
получение кредита____________________________________________
использование сбережений_____________________________________
использование текущих доходов________________________________
другие источники_____________________________________________


     Я и члены моей семьи  подтверждаем,  что  сведения,  сообщенные
мною органу, предоставляющему кредит в настоящем заявлении  точны  и
исчерпывающи насколько мне и членам моей семьи известно. Я  и  члены
моей семьи сознаем, что за представление ложных  сведений  мы  несем
ответственность в соответствии с законодательными актами  Российской
Федерации. Я  и   члены   моей   семьи   даем   разрешение   органу,
предоставляющему кредит, в случае  необходимости  провести  проверку
информации, сообщенной в   данном   заявлении   и   содержащейся   в
прилагаемых документах.
     Нам известно, что в последующем мы  теряем  право  на  льготное
финансирование (кредитование) строительства или приобретения жилья.




Подписи заявителя______________________
взрослых членов семьи___________________


Дата "____"_____________199___г.


К заявлению прилагаются следующие документы.



1. Справка о проверке жилищных условий, копия документа, подтверждающего право собственности на жилье или справка БТИ с характеристикой индивидуального дома (части дома).

2. Выписка из домовой книги.

3. Документы, используемые для налогообложения физических лиц для определения их доходов, а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода семьи, в частности:

- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы) справки установленной формы;

- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы, учебы) справки установленной формы;

- по доходам получаемым от предпринимательской деятельности - выписки из платежных ведомостей;

- по пенсиям и пособиям - справка, выдаваемая органом социального обеспечения, выписка из учетной карточки Сбербанка;

- по пособиям по безработице - справка отдела выплаты пособий по безработице.

4. Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество, перечисленное в разделе VII настоящего заявления.

5. Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя дополнительных средств, достаточных для строительства или приобретения жилья с помощью кредита.







СОСТАВ

КРЕДИТНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ

ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ в ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА



1. Обозов С.А. - председатель комиссии - директор департамента экономики и планирования

2. Осокин А.М. - зам. председателя комиссии - первый зам. директора департамента экономики и планирования

3. Макарова Н.И. - секретарь комиссии - гл. специалист департамента экономики и планирования

4. Карпов В.В. - член комиссии - начальник управления рынка жилья

5. Бочканова О.С. - член комиссии - начальник юридического управления

6. Карпунин А.А. - член комиссии - начальник жилищного управления

7. Блонина С.А. - член комиссии - начальник управления социальной защиты

8. Бажанова Л.В. - член комиссии - зам. начальника отдела департамента финансов

9. Представители администраций районов г. Н.Новгорода (по 1 полномочному представителю), в которых проживают заявители на получение кредита.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости